買い手は見つからない｜過疎化が進行している別荘地が抱える問題

過疎化が進行している別荘地が抱える問題

別荘地を所有している人のなかには、利用頻度が少なくなったなどの理由から手放したいと考えている人がいると思います。
利用頻度が少なくなった理由として、利便性の低さや地域の過疎化といった、さまざまな理由が含まれます。
手放す際にはできるだけ現金化したいと考えられると思いますが、なかなか買い手は見つからないものです。
本記事では、過疎化が進行している別荘地が抱える問題について解説します。

1.過疎化の背景

2.過疎化が地域におよぼす影響

3.過疎地にある別荘地は買い手が見つかりにくい

4.おわりに

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過疎化の背景

過疎化とは、特定の地域で人口が減少し、社会・経済活動の縮小が進む現象を指します。
過疎化が進行する背景には、いくつかの要因が考えられます。

都市部への人口集中

日本におけるビジネスは東京や大阪といった都市に集中しており、本社機能も都市圏に集まる傾向にあります。
就労や教育の機会を求めるため、特に若年層が都市部へ移動することで、地方の人口が減少する要因となっています。

少子高齢化の進行

現代の日本は超高齢化社会であると同時に、少子化といった深刻な社会問題が取り沙汰されています。
出生率が低くなり、新たな人々が産まれないことから、人口減少が加速していることも過疎化の要因となります。

産業の衰退

農業や漁業といった産業が衰退傾向にあり、地方に設けられていた工場が閉鎖することで引っ越しを余儀なくされることがあります。
また、観光業が低迷することで旅行者が減少してしまうことによる収益の減少も、過疎化を進行させる要因となるのです。

過疎化が地域におよぼす影響

こちらでは、過疎化が地域におよぼす影響をご紹介します。

インフラ維持の困難

人口減少によって道路や水道、公共機関などの維持が難しくなり、利便性が低くなっていきます。
利用者が減少することで地域の採算が取れなくなり、各種サービスが縮小・廃止してしまうことでインフラ維持が困難になります。

空き家・空き地の増加

不動産はその場所で生活やビジネスを行うことで、固定資産税などの税収を獲得して先述のインフラを充実させます。
しかし、空き家や空き地など収益を生まない土地が増えることで、インフラ整備や防災・治安の維持が難しくなるのです。

地域経済の停滞

過疎化により人口が減少していくことで、その地域にある商店や飲食店が減少します。
これらが減少することで住民は不便になるだけではなく、雇用の機会が減少するため、人口流出が進行してしまうのです。

需要の低下

インフラが維持されておらず、近隣に生活に関する施設が減少してしまった場合、その地域の需要は減少してしまいます。
特に、別荘地など交通の便が悪い地域については移動手段の確保が難しいため、需要が低い傾向にあります。

維持費の負担

別荘地を含むどのような不動産でも、所有している限りは固定資産税や都市計画税、管理費などの費用を支払わなければなりません。
利用頻度が低い負動産に対してこれらの出費が発生すると、少なからず生活を圧迫するため、負担になってしまいます。

過疎地にある別荘地は買い手が見つかりにくい

このように、過疎化が進行するとさまざまな弊害が発生するため、過疎地の不動産は買い手が見つかりにくいものです。
買い手を探している間も固定資産税や都市計画税、管理費などのランニングコストが発生するため、ムダな出費となってしまいます。
過疎地の別荘地を所有している人で、すぐにでも手放したい人は、当社のような処分業者の利用をおすすめします。
処分時には処分費用が発生しますが、以降はランニングコストの発生を抑えられます。
需要がない=買い手がいないため、業者を利用して早めに処分しましょう。
当社ホームページ「リゾート物件買取り処分のご案内」

おわりに

本記事では、過疎化が進行している別荘地が抱える問題について解説しました。
過疎化の背景には、都市部への人口集中や少子高齢化の進行、産業の衰退といったものが挙げられます。
過疎化が進行することで、下記のような問題が発生します。
 インフラ維持の困難
 空き家・空き地の増加
 地域経済の停滞
 需要の低下
 維持費の負担

このような場所に別荘地や負動産を所有している人は、出費を抑えるために早急な処分をおすすめします。

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